BAUBESCHREIBUNG IN DER KOMPAKTANSICHT
Folgende
Leistungen der Baubeschreibung sind Bestandteil des Festpreises.
Ergänzende Angaben für Zweifamilienhäuser und
Einfamilienhäusern mit Einliegerwohnung finden
Sie hier.
Detaillierte Angaben zu den einzelnen Leistungen entnehmen Sie bitte der
Baubeschreibung.
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[Allgemeine
Angaben] [Versicherungen] [Baugrube]
[Planung] [Wärmeschutz]
[Bodenplatte] [Außenwände
/ Innenwände] [Decken] [Fassade]
[Dach
/ Dachstuhl] [Fenster] [Rollladen]
[Dachflächenfenster] [Hauseingangstüre]
[Heizung] [Sanitärinstallation]
[Elektroinstallation] [Fliesen]
[Innenfensterbänke] [Innentüren]
[Estrich] [Metallbauarbeiten]
[Treppe]
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Allgemeine
Angaben: |
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Festpreisgarantie.
Bauzeitgarantie.
Objektprüfung durch den TÜV-Rheinland.
Baugrundgutachten.
Baustelleneinrichtung und Verbrauchskosten im Festpreis enthalten. |
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Versicherungen: |
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Bauherrenversicherung
einschließlich Eigenleistungen bis € 25.000,--.
Bauleistungsversicherung.
Rohbaufeuerversicherung während der Bauzeit. |
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Baugrube: |
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Abschieben
und Lagerung des Mutterbodens auf dem Grundstück.
Auswinkeln und Herstellen des Schnürgerüstes.
Ausschachten der Baugrube und seitliche Lagerung des Aushubmaterials.
Wiederverfüllung der Baugrube mit dem seitlich gelagerten Material. |
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Planung : |
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Statik,
statische Berechnungen, Wärmeschutzberechnung, Wärmepass, Ausführungszeichnungen,
Detailzeichnungen, Erstellung des Bauantrages einschl. aller
erforderlichen Pläne, Entwässerungsanträge, alle erforderlichen
Berechnungen gem. DIN 277 und 276, alle eventuell erforderlichen
Abbruch- und Rodungsanträge. |
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Energieeinsparverordnung / EEWärmeG |
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Sie können zusätzlich zu der bereits hervorragenden Wärmedämmung
Ihres Hauses unter einer Vielzahl möglicher Varianten wählen. Zur Auswahl stehen u. a.:
· Eine Erdwärmeheizungsanlage in Kombination mit einer Fußbodenheizung.
. Eine
Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage.
· Eine Wasser/Wasser Wärmepumpenanlage.
· Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
· Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf
Wunsch sogar mit einer Klimafunktion. |
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Bodenplatte: |
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WU-Beton-Bodenplatte
auf Sauberkeitsschicht gem. Statik.
Fundamentenerder in der Bodenplatte gem. VDI-Richlinien.
Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer
Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
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Außenwände
/ Innenwände: |
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Kellergeschoss:
30 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Abdichtung gegen Erdfeuchte sowie Wärmedämmung mittels Perimeterdämmung. Ggfs. erforderliche Mehrstärken sind im Festpreis enthalten.
Geschosshöhe ca. 2,60 m.
Wohngeschosse:
17,5 cm Kalksandsteinmauerwerk einschließlich 14cm Wärmedämmverbundsystem. Ggfs. erforderliche Mehrstärken sind im Festpreis enthalten.
Geschosshöhe ca. 2,80 m.
Innenwände:
Alle Innenwände aus Kalksandstein gemäß Statik.
Innenwände der Wohnräume und des Kellervorplatzes werden tapezierfertig verputzt.
Innenwände der Kellergeschosse erhalten einen Fugenglattstrich. |
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Decken: |
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Geschossdecken aus Stahlbeton gem. Statik.
Dämmung der Decke zum Spitzboden mit Mineralwolle. Einbau einer
winddichte Folie, Gipskartonverkleidung auf Lattung und Konterlattung.
Wandanschluss mittels Kompriband.
Alle Beton-Geschossdecken der Wohngeschosse und des Kellervorplatzes werden tapezierfertig verputzt. |
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Fassade: |
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Wärmedämmverbundsystem,
d=14 cm mit Außenputz. Ggfs. erforderliche Mehrstärken sind im Festpreis enthalten.
Sockelausbildung nach Wunsch des
Bauherren. |
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Dach
/ Dachstuhl: |
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Nadelholz GK II.,
behandelt nach DIN 68800, sichtbare Holzteile farblich grundiert. Winddichte Abdichtung mittels
Unterspannbahn.
Dachsteine der Fa. BRAAS in
allen Standardfarben des Herstellers einschließlich aller
erforderlichen Formsteine. Auswahlmöglichkeit zwischen 4 verschiedenen
Dachsteintypen in 5 bzw. 7 Farbtönen.
Dachsteine der Firma Nelskamp
in 2 Oberflächen mit 4 unterschiedlichen Designs und bis zu 9 Standardfarben. Auf Wunsch mit selbstreinigender Oberfläche ohne
Mehrkosten.
Spenglerarbeiten in Titanzink. |
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Fenster: |
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Kunststoff
mit Stahlkern, RAL-geprüft, Drehkippbeschläge.
Stulpelemente ohne
Aufpreis.
Ornamentverglasung im Bad / WC.
Fenster mit einem K-Wert von 1.1 W/m2 K. |
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Rollladen: |
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Rollladen an allen
Wohnraumfenstern.
Ausgeschlossen hiervon bleiben Dachflächenfenster sowie Gauben und
Dreiecksfenster. |
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Dachflächenfenster: |
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Hauseingangstüre: |
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Hauseingangstüre
in Kunststoff, Holz oder Aluminium im Einbauwert von € 2.500,-- |
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Heizung: |
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Gasbrennwertheizung der Marke VAILLANT.
Externe Warmwasserbereitung V=120 Liter. Flachheizkörper mit
Thermostatventil.
2-Rohrsystem.
Anlage Außentemperatur gesteuert. |
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Sanitärinstallation: |
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Rückspülbarer
Wasserfilter.
Zirkulationspumpe mit Zeitschaltuhr.
Sanitärobjekte
der Marke KERAMAG, DURAVIT, IDEAL STANDARD oder VILLEROY & BOCH.
Armaturen von HANS GROHE, GROHE, IDEAL STANDARD oder HANSA.
Badewanne und Duschtasse von KALDEWEI.
Gäste-Wc mit wandhängendem Toilettenbecken und Handwaschbecken.
Bad: Wandhängendes Toilettenbecken, Handwaschbecken, Körperformwanne,
separate Dusche.
Keramikfarben: Alle Standardfarbtöne des Herstellers. Küche: Kalt- und Warmwasseranschluss.
Anschlussmöglichkeit für
Geschirrspüler.
Keller: Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine einschl.
Rückstausicherung.
Garten: 1 Außenwasseranschluss. |
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Elektroinstallation: |
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15
Lichtauslässe mit Schaltern.
50 Steckdosen.
1 Außensteckdose.
2 Außenbrennstellen.
2 Bewegungsmelder.
6 Leerdosen einschl. Leerrohre für TV.
2 Leerdosen für Telefon.
1 Herdanschluss.
Kellerräume sowie der Spitzboden erhalten eine
Lichtschalter/Steckdosen-Kombi sowie einen Lichtauslaß mit
Feuchtraumlampe.
Die Heizungsanlage erhält einen Notschalter.
Elektrounterverteilung gem. VDI einschließlich aller erforderlichen
Sicherungsautomaten sowie Schutzschalter.
Absicherung der Anlage über
mehrere Stromkreise.
Schalter und Steckdosen wahlweise von BUSCH-JAEGER oder GIRA.
4 Rauchmelder zur freien Platzierung. |
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Fliesen: |
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Wände und Boden
in Bad und WC.
Boden der Küche einschl. Sockelleiste.
Fliesenspiegel in der Küche.
Materialwert: € 40,-- |
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Innenfensterbänke: |
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Innenfensterbänke
aus Naturstein in mehreren Sorten. |
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Innentüren: |
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Wohnraumtüren:
Höhe der Türen = 2.13m
Röhrenspan-Innenkern.
Wahlweise Holzdekor Eiche, Buche, Limba, Mahagoni, Dekor Eiche weiß
oder jede andere Holz- / Beschichtungsart im Materialwert von € 250,--
einschließlich Drückergarnitur.
Kellertüren:
Wie Wohnraumtüren. Materialwert € 250,--
einschließlich
Drückergarnitur. |
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Estrich: |
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Alle Wohnräume erhalten Estrich auf Wärmedämmung bzw. Trittschalldämmung.
Alle Kellerräume erhalten Estrich auf Wärmedämmung. Ggfs. erforderliche Mehrstärken sind im Festpreis enthalten.
Die Bodenplatte wird zusätzlich vollflächig mit einer
Bitumenschweißbahn abgeklebt. |
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Metallbauarbeiten: |
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Alle im
Außenbereich zur Ausführung kommenden Metallteile werden
feuerverzinkt. |
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Innentreppe: |
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Firmschöne
Stahltreppe mit massiven Buchestufen sowie Handlauf aus massiver Buche
oder auf Wunsch aus Stahl. Alternativ Betontreppenläufe ohne Aufpreis.
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All
dies zu einem fairen und günstigen Festpreis.
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